Pinagmulan mula sa Federal Housing Finance Agency.

Ang mga mamumuhunan ay maaaring makakuha ng mahusay na kita sa pamamagitan ng paggamit ng limitadong tungkol sa pera.

Halimbawa:

Kung ang isang mamumuhunan ay gustong bumili ng mga stock na may halagang $500,000, kailangan niyang maglagay ng $500,000.

Ngunit kung ang mamumuhunan ay bumili ng isang $500,000 na ari-arian, maaaring kailanganin lang niyang maglagay ng $200,000 sa merkado at hintayin ang presyo ng bahay na lumaki hanggang $500,000.

Halimbawa: para makabili ng $500,000 na stock, karaniwan mong kailangang maglagay ng $500,000. Ngunit kung bibili ka ng $500,000 na ari-arian, maaari kang maglagay lamang ng $200,000 at hintayin na lumago ang puhunan sa $500,000.

Bilang karagdagan, ang rental market ay patuloy na nakakaranas ng hindi pa naganap na boom, na may record na 700,000 units na nirentahan mula sa unang quarter ng 2021 hanggang sa unang quarter ng 2022, higit sa doble ng kamakailang limang taong average.

Sa pangkalahatan, tataas ang presyo ng upa kung gusto ng nangungupahan na i-renew ang lease.Kaya ang kita sa real estate ay may posibilidad na lumago nang mas mabilis sa isang inflationary na kapaligiran.

Pinagmulan mula sahttps://wallstreetcn.com/

Ang pinakahuling data mula sa Departamento ng Paggawa ay nagpakita na ang index ng presyo ng mga mamimili ay tumaas ng 8.5% noong Hulyo mula sa isang taon na mas maaga, sa halos apat na dekada na mataas, at ang gayong mataas na inflation ay humahantong sa debalwasyon ng mga nakadepositong asset.

Kung mayroong anumang paraan upang mamuhunan sa isang konteksto ng mataas na inflation, ang sagot ay dapat na humiram ng higit pa sa mga bangko.Ang matatalinong mamumuhunan ay dapat matuto kung paano manghiram ng higit pa upang mamuhunan.

Sa katunayan, kapag ang rate ng inflation ay katumbas ng iyong gastos sa paghiram, ito ay tulad ng paghiram ng pera nang libre;kung ang inflation rate ay mas mataas kaysa sa halaga ng paghiram, ang mga bangko at ang gobyerno ay nagbabayad ng karagdagang pera sa iyo.

Kaya kung paano humiram ng pinakamataas na halaga ng pera mula sa bangko sa isang naaangkop na rate ng interes sa loob ng pang-ekonomiyang kapasidad?Ang susi ay ang pamumuhunan sa real estate market!Sa palagay mo, ang pagbili ng isang ari-arian na may lahat ng pera ay isang tamang paraan upang labanan ang inflation lalo na't ang inflation ay tumatakbo sa 8% kamakailan?

Kung mayroon kang $500,000 na cash at ginagamit mo ito upang bumili ng $500,000 na ari-arian, sa pag-aakala na ang ari-arian ay pinahahalagahan sa $600,000 pagkatapos ng 5 taon, ang 5-taong termino na rate ng pagbabalik ay magiging 20% ​​(Sa ilalim ng mainam na mga kondisyon) .Gayunpaman, ang pagtaas ng $100,000 ay maaaring hindi makahabol sa inflation rate.

Ngunit kung humiram ka ng pera sa bangko, maaari mong gamitin ang $500,000 para makabili ng dalawang ari-arian na pinondohan pagkalipas ng 5 taon, makakakuha ka ng dalawang ari-arian na may kabuuang halaga na $1.2M.Kung gayon ang iyong 5-taong terminong pagbabalik ay maaaring hanggang sa 140% {($1,200,000-$500,000)/$500,000=140%, Sa ilalim ng mainam na mga kondisyon at ipagpalagay na ang kita sa pag-upa mula sa bahay ay mas malaki kaysa sa paggasta sa utang}!

Ipinapakita ng mga halimbawa sa itaas na hindi ang real estate na binili mo ang talagang makakatulong sa iyong labanan ang inflation;ito ang de-kalidad na utang na iyong pinondohan ay talagang makakatulong sa iyong labanan ang inflation at palaguin ang iyong kayamanan.

Mayroon kaming magandang balita para sa lahat ng namumuhunan sa real estate, ang aming bagong programa: No Doc, No Credit!Ang rate ng interes ay mababa hanggang 6.25%!