Mga Pautang sa Bank Statement: Mga Iniangkop na Solusyon sa Mortgage para sa Iba't ibang Pangangailangan ng Borrower

Hindi lahat ay umaangkop sa karaniwang mortgage box, at doon nagniningning ang Bank Statement Loans. Binuo para sa sarilimay trabahonanghihiram at mga taong may kakaibang kita, ang pautang na ito ay nag-aalok ng nababaluktot na alternatibo sa regular na pagpopondo. Nang walang mga tax return na kailangan, ito ay gumagamit ng 12 buwan ng mga bank statement upang suriin ang iyong kita—perpekto para sa mga taong ang mga tax return ay hindi nagpapakita ng lahat. Makakatulong din ang Bank Statement Loan sa ITIN at 1099 na nanghihiram.

Ang mga Pautang sa Bank Statement ay may magagandang katangian. Maaari kang humiram mula $150,000 hanggang $3.5 milyon para sa pagbili, pag-cash out, o pag-refinance—na sumasaklaw saPangunahinmga tahanan, pangalawang tahanan, at mga pag-aari ng pamumuhunan, kahit na ang mga condo na hindi ginagarantiyahan. Kailangan mo lang ng 660 credit score, at ang Bank Statement Loan ay bukas sa mga mamamayan, may hawak ng green card, hindi permanenteng residente, at mga nanghihiram ng ITIN. Maaaring magsara ang mga self-employed na borrower sa ilalim ng pangalan ng negosyo para sa kaginhawahan. Sinusuportahan ng programa ang mga self-employed na borrower na may 1099 o bank statement.

Mayroon ka ring mga pagpipilian para sa mga termino ng pautang. Pumili ng 30-taong nakapirming rate para sa mga tuluy-tuloy na pagbabayad o isang Interes Lang na plano. Ang Bank Statement Loan ay gumagamit ng mga bank statement o 1099 na mga form upang suriin ang kita, na ginagawa itong mahusay para sa mga freelancer at contractor.

Isang malaking plus ang pagtanggap ng DTI na lampas sa 50%. Ang mga tradisyunal na pautang ay madalas na tumatanggi sa matataas na ratio ng utang-sa-kita, ngunit nauunawaan ng Mga Pautang sa Pahayag ng Bangko na ang mga self-employed na borrower ay maaaring magkaroon ng mas malaking gastos at maayos pa rin silang namamahala. Nakakatulong ito sa mga may-ari ng negosyo na makakuha ng mortgage na akma sa kanilang buhay. Ang mga self-employed na borrower na may 1099 na kita ay mahilig sa Bank Statement Loans, lalo na kapag ang kanilang DTI ay lumampas sa 50%.

Maa-access din sila. Kung nagkaroon ka ng bangkarota, foreclosure, o short sale, maaari kang maging kwalipikado kung ito ay tatlong taon na. Ang opsyon na 1099 ay ginagawang mas mahusay para sa mga independiyenteng manggagawa, at walang kinakailangang pagbabalik ng buwis ay nangangahulugan ng mas kaunting papeles.

Upang tapusin, ang Bank Statement Loan ay isang matalinong pagpipilian para sa lahat ng uri ng mga nanghihiram. Sa pamamagitan ng pagtutok sa mga bank statement at pagpapahintulot sa DTI na lumampas sa 50%, tinutulungan nila ang mga self-employed na borrower, may hawak ng ITIN, at iba pa na hindi umaangkop sa tradisyonal na mga panuntunan sa pagpapautang. Bumibili ka man ng bahay o refinancing, ang Bank Statement Loan ay nagdudulot ng flexibility at pagsasama.