Mga produkto
Pangkalahatang-ideya ng DSCR
Alam mo ba kung paano maging kuwalipikado ng isang pautang sa bahay na walang anumang impormasyon sa trabaho at kita?
Hindi ka ba kwalipikado sa mga conventional mortgage loan?
Alam mo ba kung aling loan program ang pinakamadaling produkto?
Gusto mo bang malaman kung paano gamitin ang mga pinababang dokumento para maging kuwalipikado ang isang pautang?
Napakahirap ba para sa iyo na makakuha ng pautang sa bahay sa iyong industriya?
Nag-aalok kami ng perpektong programa ng pautang upang matugunan ang mga pangunahing salik sa itaas - programa ng DSCR. Ito ang pinakasikat na Non-QM na produkto sa mga pautang sa mortgage sa bahay.
Ang DSCR (Debt Service Coverage Ratio) ay idinisenyo para sa mga may karanasang mamumuhunan sa real estate at kuwalipikado ang mga borrower batay sa mga cash-flow mula lamang sa subject na ari-arian upang suriin ang antas ng panganib ng isang pamumuhunan. Ngayon, nakatuon kami sa pag-unawa sa kahulugan ng DSCR at paglalahad ng misteryo ng programa ng DSCR mula sa pananaw ng pamumuhunan sa pagsasangla sa pabahay.
Rate:CLICK HERE
Mga Highlight ng Programa ng DSCR
Max. LTV
80%
Max. Halaga ng Pautang
$2M
Min. FICO
660
♦ Kwalipikado ang Kita sa Renta
♦ Pinapayagan ang Dayuhang Pambansa
♦ Katanggap-tanggap ang First Time Investor
♦ Payagan na Isara Sa ilalim ng LLC
♦ Pinapayagan ang Mga Pondo ng Regalo
♦ Ang Paglipat ng Pagtatasa ay Katanggap-tanggap
♦ Kwalipikadong Pagrenta ng Panandaliang Pangungupahan
♦ ITIN (Min DSCR 1.0)
Mangyaring tumawag para sa presyo:
• FICO 620-659
• Huling pagbabayad ng mortgage
• Panandaliang pagrenta
• Loan amt >$2.0 milyon
• Foreign National LTV>70% o ITIN LTV>75%
• Rural na Ari-arian
Paano Kalkulahin ang DSCR?
Para sa mga pautang sa mortgage sa pabahay, ang DSCR ay tumutukoy sa ratio ng buwanang kita sa pag-upa ng isang investment property sa kabuuang gastusin sa pabahay. Maaaring kabilang sa mga gastos na ito ang prinsipal, interes, buwis sa ari-arian, insurance, at mga bayarin sa HOA. Ang anumang mga gastos na hindi aktwal na natamo ay itatala bilang 0. Kung mas mababa ang ratio, mas malaki ang panganib ng utang. Maaari itong ipahayag sa mga sumusunod:
Nag-aalok kami ng "Walang ratio na DSCR" para sa aming mga kliyente, na nangangahulugang ang ratio ay maaaring bumaba sa "0". Sa aming mga karaniwang produkto ng pautang, kailangan naming ihambing ang kita ng mga nanghihiram sa buwanang PITI (Principal, Interest, Taxes, Insurance) kasama ang anumang mga bayarin sa HOA at iba pang pananagutan ng nakasangla na ari-arian upang mapagpasyahan kung kwalipikado ang utang.
Mga benepisyo ng DSCR
Ang No ratio DSCR ay isang produktong pautang na hindi nagbe-verify o nangangailangan ng kita ng nanghihiram dahil hindi ito kasama sa pagkalkula ng DTI (Debt-To-Income Ratio). Ang mahalaga, ang minimum na DSCR (Debt Service Coverage Ratio) ay maaaring kasing baba ng 0. Kahit na mababa ang kita sa pag-upa, magagawa pa rin natin! Ito ay isang mahusay na pagpipilian para sa mga borrower na may mababang kita o mas maraming pananagutan. Ginagawa nitong isang praktikal na opsyon kahit para sa mga may mababang kita sa pag-upa, na ginagawa itong isang mahusay na pagpipilian para sa mga borrower na may mas mababang kita o mas mataas na pananagutan.
Bukod dito, bukas din ang programang ito sa mga Foreign Nationals, lalo na sa mga may F1 visa. Kung ikaw ay isang dayuhan at hindi karapat-dapat para sa isang karaniwang mortgage loan, mangyaring makipag-ugnayan sa amin upang talakayin ang iyong senaryo ng pautang.
Flyer ng DSCR
