Sentro ng Produkto

Pangkalahatang-ideya

Para sa mga nagpapahiram lamang ng wage earner, na hindi maaaring sumama sa mga mortgage loan ng ahensya, at ayaw magbigay ng mga pagkakaiba-iba ng mga dokumento ng kita.

Mga Detalye

1) Pinahihintulutan ang dayuhan;
2) 12 buwang reserbang kinakalkula sa PI;
3) Walang paystub / W-2 / tax return na kailangan;
4) Pinahihintulutan ang mga pondo ng regalo;
5) Halaga ng pautang hanggang $2.5M;
6) Paunang bayad na kasing baba ng 30%;
7) Min. FICO 680.

Ano ang WVOE?

Nakakita ka na ba ng ganitong kaso?
Na-update ba ng kondisyon ng Lender ang mga paystub nang paulit-ulit?
Kinakalkula ba ng tagapagpahiram ang iyong kita at sinabing hindi ka kwalipikado sa sangla sa bahay?
Nahihirapan ka bang hanapin ang iyong mga kopya ng W2 o paystubs?

Ang mga may suweldong nanghihiram ay tumatanggap ng pare-parehong sahod o suweldo mula sa isang employer bilang kapalit ng isang serbisyong ibinigay at walang pagmamay-ari o mas mababa sa 25% na interes sa pagmamay-ari sa negosyo. Ang kompensasyon ay maaaring batay sa isang oras-oras, lingguhan, bi-weekly, buwanan, o kalahating buwanang batayan. Kung oras-oras, ang bilang ng mga naka-iskedyul na oras ay dapat matugunan. Ang kita na na-verify ay dapat i-convert sa isang buwanang halaga ng dolyar para magamit sa pormal na aplikasyon (FNMA Form 1003). Sa pagpapasya ng underwriter, maaaring hilingin ang karagdagang dokumentasyon ng kita.

Ang bentahe ng WVOE

Para sa WVOE, ang nagpapahiram ay nangangailangan lamang ng isang WVOE form upang makalkula ang kwalipikadong kita, walang anumang iba pang mga dokumento ng kita na kailangan. Ito dapat ang pinakakaakit-akit na pangunahing punto ng WVOE. Walang mga pautang sa ahensya ang makakagawa ng ganitong programa. Bukod pa rito, naiiba sa iba pang mga programa, ang mga borrower ay hindi kailangang magbigay ng masyadong maraming mga dokumento ng asset para sa programang ito. Sa pangkalahatan, ito ay isang magandang programa para sa mga suweldong nanghihiram na hindi kwalipikado sa mga pautang sa ahensya.

Paano makalkula ang suweldo?

- Gamitin ang batayang suweldo (semi-monthly, bi-weekly, o hourly rate na sinusuportahan ng YTD) mula sa WVOE.
Mga halimbawa:
- Semi-monthly: Semi-monthly na suweldo na pinarami ng 2 ay katumbas ng buwanang kita.
- Bi-weekly: Bi-weekly na suweldo na pinarami ng 26 na hinati sa 12 ay katumbas ng buwanang kita.
- Binayaran ng guro para sa 9 na buwan: Ang buwanang suweldo na pinarami ng 9 na buwan na hinati sa 12 buwan ay katumbas ng buwanang kita na kwalipikado.

Paalalahanan ang employer na kumpletuhin ang WVOE form, pagkatapos ang tagapagpahiram ay magpapatuloy sa pautang nang mas mabilis.