– AAA Lendings Portfolio Program – Detalye ng AAA Lendings:
Pangkalahatang-ideya
Portfolio Bank Statement
Portfolio DSCR
Portfolio Foreign National DSCR
* Retail Lang
Mga Detalye
1) 5/6 ARM 30 Araw na Average SOFR (5/1/5);
2) Buydown ratio sa ilalim ng par 1:2;
3) Max. Halaga ng Pautang $5,000,000.
* Buyup ratio over par hindi katanggap-tanggap
Portfolio Bank Statement
1) Bayarin sa UW $1495 at Bayarin sa Pagproseso $845;
2) Bayarin sa Pagsusuri ng Trust/Entity $300, kung naaangkop;
3) Bank Statement Income Max. LTV 65%;
4) Bank Statement – Interes Lang Max. LTV 60%;
5) Min. Halaga ng Pautang $500,000;
6) Foreign National – Hindi Kwalipikado;
7) Ang 18-Buwan na Pre-Payment Penalty ay katumbas ng 6 na buwang interes;
8) Min. 12 buwang PITIA sa paksang ari-arian bilang mga reserba;
9) Exception: case by case para sa halaga ng loan ≤ $500k na may 0.5 adjusted to fee.
Portfolio DSCR
1) Bayarin sa UW $1495 at Bayarin sa Pagproseso $845;
2) Pagsusuri ng Trust/Entity $300, kung naaangkop;
3) Min. Halaga ng Pautang $500,000;
4) Foreign National – Hindi Kwalipikado;
5) Pinakamababang DSCR 1,000;
6) Loan na Ginawa sa Natural na Tao – Walang Entity Borrowers;
7) 2-4 Unit Property ay Kwalipikado at 5% na Pagbawas sa Max. Mga LTV/CLTV sa Matrix;
8) Ang 18-Buwan na Pre-Payment Penalty ay katumbas ng 6 na buwang interes;
9) Min. 12 buwang PITIA sa paksang ari-arian bilang mga reserba;
10) Exception: case by case para sa loan amount ≤ $500k na may 0.5 adjusted to fee.
Portfolio FN DSCR
1) Bayarin sa UW $1495 at Bayarin sa Pagproseso $845;
2) Pagsusuri ng Trust/Entity $300, kung naaangkop;
3) Foreign National Review $250;
4) Min. Halaga ng Pautang $500,000;
5) Pinakamababang DSCR 1,000;
6) Interes Lamang – Hindi Pinahihintulutan;
7) Power of Attorney – Hindi Pinahihintulutan;
8) Ang Pre-Payment Penalty (Investor lang) ay 18 buwan at katumbas ng 6 na buwang interes.
9) Min. 12 buwang PITIA sa paksang ari-arian bilang mga reserba;
10) Exception: case by case para sa loan amount ≤ $500k na may 0.5 adjusted to fee.
Paano Kalkulahin ang Portfolio DSCR?
Ang DSCR ay dapat kalkulahin tulad ng sumusunod: DSCR = *Net Rental Income ÷ Qualifying Monthly Payment (P at I lang);
*Net na Kita sa Renta = Gross Rents * (1 – Expense Factor);
Mga Salik sa Gastos: Ari-arian na walang HOA = 25%, Ari-arian na may HOA = 30%;
Ang upa ay magiging mas maliit sa: Kasalukuyang kita sa pag-upa o ang halaga sa 1007 na ibinigay ng appraiser na nagpapakita ng tinantyang iskedyul ng upa sa merkado.
Mga larawan ng detalye ng produkto:
Kaugnay na Gabay sa Produkto:
Ang pagpaplano ng iyong pinansiyal na hinaharap ay nagsisimula sa tamang kasosyo sa mortgage, at sa AAA LENDINGS, nakatuon kami sa pagtulong sa iyo na makamit ang iyong mga pangarap. Naiintindihan namin na ang paglalakbay patungo sa pagmamay-ari ng bahay ay maaaring maging kapana-panabik ngunit nakakatakot din. Ang aming mga batikang propesyonal ay higit pa sa mga eksperto sa mortgage; sila ang iyong mga kaalyado sa pananalapi. Available ang mga ito upang talakayin ang iyong mga layunin, tasahin ang iyong sitwasyon sa pananalapi, at magbigay ng personalized na gabay na kumukuha ng iyong interes. Ipinagmamalaki namin ang pagiging gabay na nagbibigay sa iyo ng kapangyarihan na gumawa ng matalinong mga desisyon tungkol sa iyong hinaharap. – AAA Lendings Portfolio Program – AAA Lendings , Magbibigay ang produkto sa buong mundo, tulad ng: Cyprus, Czech Republic, Somalia, Kung kailangan mong magkaroon ng anuman sa aming mga paninda, o may iba pang mga bagay na gagawin, siguraduhing ipadala mo sa amin ang iyong mga katanungan, sample o malalim na mga guhit. Samantala, naglalayong umunlad sa isang pang-internasyonal na grupo ng negosyo, umaasa kaming makatanggap ng mga alok para sa mga joint venture at iba pang mga proyektong kooperatiba.
Ni Andrew mula sa Sierra Leone - 2017.06.19 13:51 Ang kumpanya ay sumunod sa mahigpit na kontrata, isang napaka-kagalang-galang na mga tagagawa, karapat-dapat sa isang pang-matagalang kooperasyon.
Ni Rigoberto Boler mula sa Cape Town - 2017.01.28 18:53 
