Sentro ng Produkto

Pangkalahatang-ideya

Ibinenta ng isang borrower ang kanilang multi-milyong dolyar na negosyo at pagkatapos ay natagpuan ang tahanan ng kanilang mga pangarap ngunit walang pinagkukunan ng kita upang maidokumento.

Mga Detalye

1) Hanggang $2.5M na halaga ng pautang;
2) Hanggang 80% LTV;
3) DTI ratio ay 50%;
4) Tinatanggap ang cash-out;
5) Hindi kailangan ng impormasyon sa trabaho sa aplikasyon ng pautang;
6) Ang asset divide 84 o fixed loan terms para makuha ang borrower qualified income.

Ano ang Asset Depletion?

• Nabigo ba ang iyong trabaho o kita upang maging kwalipikado sa isang mortgage loan?
• Mayroon ka bang sapat na mga asset sa iyong account?
• Nagbenta ka lang ba ng isang ari-arian at gustong bumili ng isa pang bahay?
• Hindi mo ba gustong magbigay ng iba't ibang dokumentasyon ng kita?
• Nagtataka ka ba kung paano inaprubahan ng mga nagpapahiram ang iyong utang nang hindi isinasaalang-alang ang ratio ng DTI?

Ang Asset Depletion/Utilization ay nakakatulong sa mga aplikanteng ito kapag ikaw ay nasa ganitong sitwasyon. Isa itong pangkalahatang programang Non-QM, na pinangalanang “asset only”. Hindi mo kailangang magbigay ng anumang impormasyon sa trabaho at mga dokumento ng kita kapag nag-a-apply para sa Asset Depletion.
Ito ay maaaring gamitin bilang nag-iisang pinagmumulan ng kita para sa kwalipikasyon sa pautang o para madagdagan ang iba pang pinagkukunan ng kita. Ang pinakamababang kinakailangan sa asset sa ilalim ng pamamaraan ng kwalipikasyon ay tinatalikuran kapag ginamit upang madagdagan ang iba pang pinagmumulan ng kita, .

Ang Benepisyo ng Pagkaubos ng Asset

1) Hindi na kailangang magbigay ng anumang mga dokumento ng kita;
2) Pangunahin Lamang;
3) Mas kaunting mga dokumento;
4) Madaling maging kwalipikado.

Mga Kinakailangan sa Asset

Ang mga asset ay dapat na likido at magagamit nang walang parusa; Maaaring hilingin ang mga karagdagang dokumento upang patunayan ang pinagmulan ng mga pondo:
• 100% ng Checking, Savings, at Money Market Accounts;
• 70% ng Stocks, Bonds, at Mutual Funds;
• 70% ng Retirement Assets: Kwalipikado kung ang nanghihiram ay nasa edad ng pagreretiro (hindi bababa sa 59 ½);
• 60% ng Retirement Assets: Kwalipikado kung ang nanghihiram ay wala sa edad ng pagreretiro.

Mga Hindi Kwalipikadong Asset

Para sa programang ito, maaari mong pangalagaan ang mga limitasyon sa ibaba. Maraming uri ng uri ang hindi maaaring gamitin:

• Equity sa Real Estate;
• Pribadong ipinagkalakal o pinaghihigpitan/di-vested na mga stock;
• Anumang mga asset na gumagawa ng kita na kasama na sa pagkalkula ng kita:
• Anumang mga asset na hawak sa pangalan ng isang negosyo.