– AAA Lendings Non-QM 12 o 24-Month Personal / Business Bank Statements Program – Detalye ng AAA Lendings:
Pangkalahatang-ideya
Self-employed borrower na may mahusay na credit na ang kita na nakasaad sa kanilang tax return ay hindi magiging kwalipikado para sa marangyang bahay na kaya nilang bilhin. Kwalipikado ng 100% sa Mga Deposito sa Personal na Account at 50% sa Mga Deposito sa Business Account (12 magkakasunod na buwan).
Mga Highlight ng Programa
1) Hanggang $4M na Halaga ng Pautang;
2) Hanggang 80% LTV;
3) Self-Employed at 1099 Borrowers;
4) 660 o mas mataas na Credit Score;
5) Walang kinakailangang reserba para sa LTV sa 75% o mas mababa;
6) Walang 4506T / Walang K1 / Walang kinakailangang P&L;
7) Walang MI (Mortgage Insurance).
Bakit namin pinipili ang Bank Statements?
Kahit na ang karamihan sa mga Amerikano ay madaling maging kwalipikado sa buong dokumentasyon para sa isang kumbensyonal na pautang sa mortgage, marami pa rin ang hindi umaangkop sa mga gabay ni Fannie at Freddie pagdating sa mga kinakailangan sa pagpapautang. Sa kabutihang-palad, ang mga Non-QM na pautang at dokumentasyon ng kita ng bank statement ay mahusay na solusyon para sa mga hindi tradisyunal na borrower na ito.
Lalo na, ang mga self-employed wage-earner ay may karangyaan na isulat ang maraming gastos sa negosyo sa ilalim ng IRS Tax Code. Ang pagwawalang-bahala sa mga gastos sa negosyo mula sa kanilang kabuuang kita ay nakikinabang sa mga self-employed wage-earner sa pagbabayad ng mas mababa sa mga buwis sa kita.
Maraming mga self-employed na tao na may matalinong mga accountant ang kadalasang hindi nagbabayad ng buwis dahil sa pagsasamantala sa mga tax code. Marami ang may negatibong kita. Sa kasamaang palad, ang maraming mga write-off ay nangangahulugan na ang mga self-employed wage-earner ay nahihirapang maging kwalipikado para sa isang mortgage. Ang mga tradisyunal na nagpapahiram ay gagamit ng adjusted gross income kapag kinakalkula ang kwalipikadong kita, na isang Magandang balita para sa mga self-employed na mamimili ng bahay na may mga non-QM na pautang. Mayroon kaming Non-QM na mga mortgage para sa mga self-employed na borrower na walang kinakailangang income tax return.
Para kanino ang program na ito?
Ang programang ito ay idinisenyo para sa mga nanghihiram na self-employed at makikinabang sa mga alternatibong pamamaraan ng kwalipikasyon sa pautang. Ang mga bank statement ay maaaring gamitin bilang alternatibo sa mga tax return para idokumento ang kita ng isang self-employed na borrower. Bukod dito, pinapayagan ang lahat ng personal at/o business bank statement.
Hindi bababa sa isa sa mga nanghihiram ay dapat na self-employed nang hindi bababa sa 2 taon (25% o higit na pagmamay-ari) upang maging kwalipikado para sa programang ito. Ito ay karaniwang kinakailangan upang matukoy kung ang nanghihiram ay self-employed na borrower. Minsan, ang nanghihiram ay maaaring nagmamay-ari ng isang negosyo, gayunpaman, binibilang lamang namin bilang mga self-employed na borrower kapag ito ay higit sa 25%. Sa mga pautang sa ahensya, palagi naming tinutukoy ang K-1 o Iskedyul G; habang para sa Non-QM na mga pautang, palagi kaming nangangailangan ng sulat ng CPA para i-verify ang aktwal na pagmamay-ari.
Karaniwan, kakalkulahin ng tagapagpahiram ang kwalipikadong kita sa pamamagitan ng pagkuha ng average na halaga ng mga deposito sa bank statement sa loob ng 12 o 24 na buwan, pagkatapos ay maramihang isang karaniwang kadahilanan ng gastos. Iyon ang dapat na kwalipikadong kita ng nanghihiram para sa programang ito.
Tulad ng para sa kadahilanan ng gastos, maraming mga Non-QM na mamumuhunan ay maaaring magkaroon ng karaniwang ratio tulad ng 50%. Mayroon din kaming kinakailangang ito. Gayunpaman, kung makakapagbigay ang iyong CPA ng liham na may naaangkop na mga dahilan, maaari kaming magsaalang-alang para sa isang flexible na kadahilanan ng gastos. Huwag lumampas sa pinakamababang limitasyon~
Kung mayroon kang anumang mga pangangailangan, makipag-ugnayan muna sa amin, maaari kaming mag-alok ng libreng pagkalkula ng kita bago ang pagsusuri. Iyan ay dapat maging lubhang kapaki-pakinabang para sa inyong lahat lalo na sa mga Mortgage Loan Officers, upang mas mapagsilbihan ang inyong mga kliyente.
Mga larawan ng detalye ng produkto:
Kaugnay na Gabay sa Produkto:
Ang aming pangako sa transparency ay higit pa sa mga unang yugto ng proseso ng mortgage. Tinitiyak namin na mayroon kang malinaw na pag-unawa sa iyong mga tuntunin sa mortgage, kabilang ang mga rate ng interes, mga bayarin, at mga gastos sa pagsasara. Walang mga sorpresa sa araw ng pagsasara. Nakatuon kami sa pagbibigay sa iyo ng mga tuwiran, walang jargon-free na mga paliwanag, para may kumpiyansa kang ma-navigate ang mga aspetong pinansyal ng iyong pagbili ng bahay o refinance. – AAA Lendings Non-QM 12 o 24-Month Personal / Business Bank Statements Program – AAA Lendings , Ang produkto ay ibibigay sa buong mundo, tulad ng: New Delhi, Denver, Salt Lake City, Ang aming kumpanya ay sumusunod sa ideya ng pamamahala na panatilihin ang pagbabago, ituloy ang kahusayan. Sa batayan ng pagtiyak sa mga pakinabang ng mga umiiral na produkto, patuloy naming pinalalakas at pinapalawak ang pagbuo ng produkto. Iginigiit ng aming kumpanya ang pagbabago upang isulong ang napapanatiling pag-unlad ng negosyo, at gawin kaming mga domestic na may mataas na kalidad na mga supplier.
Ni Dale mula sa Istanbul - 2017.08.18 18:38 Ito ay isang matapat at mapagkakatiwalaang kumpanya, ang teknolohiya at kagamitan ay napaka-advance at ang produkto ay sapat na sapat, walang pag-aalala sa suppliment.
Ni Pag mula sa Greece - 2018.11.06 10:04 
