07/25/2023

Ang pagsisimula sa paglalakbay sa pagbili ng iyong unang bahay ay isang kapana-panabik at kumplikadong proseso na puno ng mga bagong karanasan, mga desisyong gagawin, at mga salik na dapat isaalang-alang.Ang artikulong ito ay naglalayong magbigay ng liwanag sa mga pangunahing aspeto ng proseso, kabilang ang tulong sa paunang bayad, paghahanap ng pinakamahusay na rate ng mortgage, pag-unawa sa konsepto ng mababang paunang bayad, at pag-navigate sa proseso ng aplikasyon ng pautang.

Ang terminong "first-time na bumibili ng bahay" ay karaniwang tumutukoy sa isang indibidwal o pamilya na bumibili ng ari-arian sa unang pagkakataon o hindi nagmamay-ari ng anumang ari-arian sa nakalipas na tatlong taon.Ang pagtukoy kung ikaw ay isang unang beses na bumibili ng bahay ay higit na nakasalalay sa iyong kasaysayan ng pagmamay-ari ng ari-arian.Narito ang ilang pamantayan na magagamit mo upang masuri ang iyong katayuan:

- Hindi ka pa nagmamay-ari ng ari-arian: Kung hindi ka pa nakabili ng ari-arian dati, ikaw ay itinuturing na unang bumibili ng bahay.

- Hindi ka pa nagmamay-ari ng ari-arian sa loob ng nakaraang tatlong taon: Kahit na nagmamay-ari ka na ng ari-arian dati, maaari kang ituring na unang bumibili ng bahay kung mahigit tatlong taon na ang nakalipas mula nang ibenta mo ang ari-arian.

- Dati kang nagmamay-ari ng ari-arian kasama ang iyong asawa: Kung ikaw ay may asawa at nagmamay-ari ng bahay kasama ang iyong asawa, ngunit ikaw ay walang asawa at hindi nag-iisa ng ari-arian, maaari kang ituring na isang unang beses na bumibili ng bahay.

- Ikaw ay isang displaced homemaker o single parent: Kung ikaw ay nagmamay-ari lamang ng isang bahay kasama ang iyong asawa at dahil sa mga pagbabago sa buhay, ikaw ay isang solong magulang o displaced homemaker na walang titulo sa ari-arian, maaari kang ituring na isang unang beses na bahay mamimili Ni.

Sa ilang lugar, maaaring makatanggap ng mga insentibo ang mga unang bumibili ng bahay, gaya ng mga diskwento sa mga rate ng mortgage o mga tax break.Ang layunin ng mga hakbang na ito ay hikayatin at tulungan ang mas maraming tao na makamit ang pagmamay-ari ng bahay.Ngunit nagdudulot din ito ng mga hamon.Ang pinakamahalaga sa mga hamong ito ay kadalasan ang paunang bayad.

Ang paunang bayad ay isang kabuuan ng pera na binayaran nang maaga kapag bumili ng bahay.Ayon sa kaugalian, ang 20% ​​na paunang bayad ay naging karaniwan, ngunit sa Down Payment Assistance Program, maaari itong makabuluhang bawasan.Kadalasang inaalok ng estado o lokal na pamahalaan o nonprofit, ang mga programang ito ay nagbibigay ng mga grant o mababang interes na pautang para sa ilan o lahat ng paunang bayad, na ginagawang mas madali ang pagmamay-ari ng bahay para sa marami.

Bagama't isang malaking hadlang ang paunang bayad, hindi lamang ito ang aspetong pinansyal na dapat isaalang-alang.Ang mga rate ng interes sa mortgage, o interes sa pautang sa bahay, ay maaaring makaapekto nang malaki sa iyong mga buwanang pagbabayad at sa kabuuang halaga na binabayaran mo para sa iyong tahanan.Samakatuwid, ang pagkuha ng pinakamahusay na rate ng mortgage ay ang pinakamahalaga.Ang mga rate na ito ay maaaring mag-iba nang malaki depende sa iyong credit score, uri ng pautang, at tagapagpahiram, kaya sulit na gawin ang iyong pananaliksik, paghahambing ng mga rate, at pakikipag-ayos upang matiyak na makukuha mo ang pinakamahusay na deal na posible.

Kapag na-explore mo na ang mga programa ng tulong at natutunan ang tungkol sa mga rate ng mortgage, ang susunod na hakbang ay ang proseso ng pag-apply ng pautang.Kabilang dito ang pagbibigay ng impormasyon sa pananalapi sa mga potensyal na nagpapahiram na susuriin ang iyong pagiging mapagkakatiwalaan at tutukuyin ang uri at halaga ng mortgage kung saan ka kwalipikado.Maaaring kumplikado ang proseso at nangangailangan ng maingat na atensyon sa detalye mula sa yugto ng pre-apruba hanggang sa huling pagsasara ng deal.

Sa konklusyon, ang pagiging isang unang beses na mamimili ng bahay ay isang kumplikado, maraming aspeto na proseso na nangangailangan ng malaking pagpaplano at pag-unawa.Sa pamamagitan ng pagiging pamilyar sa mga elemento tulad ng tulong sa paunang bayad, ang pinakamahusay na mga rate ng mortgage, mababang mga pagpipilian sa pagbabayad, at ang proseso ng aplikasyon ng pautang, ang mga tao ay maaaring lumipat sa proseso nang mas maayos at may kumpiyansa.Ito ay hindi lamang tungkol sa pagbili ng isang ari-arian, ito ay tungkol sa pagtatayo ng bahay at pamumuhunan sa iyong hinaharap.

Pahayag: Ang artikulong ito ay na-edit ng AAA LENDINGS;ang ilan sa mga footage ay kinuha mula sa Internet, ang posisyon ng site ay hindi kinakatawan at hindi maaaring muling i-print nang walang pahintulot.May mga panganib sa merkado at dapat maging maingat ang pamumuhunan.Ang artikulong ito ay hindi bumubuo ng personal na payo sa pamumuhunan, at hindi rin nito isinasaalang-alang ang mga partikular na layunin sa pamumuhunan, sitwasyon sa pananalapi o mga pangangailangan ng mga indibidwal na gumagamit.Dapat isaalang-alang ng mga gumagamit kung ang anumang mga opinyon, opinyon o konklusyon na nakapaloob dito ay angkop sa kanilang partikular na sitwasyon.Mamuhunan nang naaayon sa iyong sariling peligro.