Balita sa Mortgage

1. Para sa NON-QM loan, ang kinakailangan sa cash out ay sumusunod:
● Cash out seasoning, tinutukoy ng AAA Capital ang cash-out seasoning bilang pagkakaiba sa pagitan ng petsa ng aplikasyon ng bagong loan at petsa ng naunang tala sa pagpopondo o petsa ng pagbili.
① Para sa mga ari-arian na pag-aari ng labindalawang (12) buwan o mas matagal pa, ang LTV/CLTV ay nakabatay sa tinatayang halaga.
② Kung ang ari-arian ay pagmamay-ari mula anim (6) hanggang labindalawang (12) buwan, ang halaga ng ari-arian ay limitado sa mas mababa sa kasalukuyang tinasa na halaga o ang presyo ng pagbili ng ari-arian kasama ang mga dokumentadong pagpapahusay.
● Ang nanghihiram ay dapat nasa vesting ng hindi bababa sa 6 na buwan.(Pag-antala sa pagpopondo maliban)
● Ang mga ari-arian na dati nang nakalista para sa pagbebenta ay natimplahan nang hindi bababa sa 6 na buwan mula sa petsa ng pag-expire ng kontrata sa listahan hanggang sa petsa ng Tala.

2. NON-QM loan advantage
● Kung ang LTV ay mas mababa sa 70%, hindi inaayos ng cash out refinance ang rate, ang rate ng cash out refinance ay kapareho ng No cash out refinance.
● Maaaring gamitin ang netong cash out na nalikom mula sa paksang transaksyon para sa mga kinakailangang reserba.