10/06/2023

Kamakailan, nakakita ako ng post sa isang forum kung saan ang isang user ay nakatutok sa isang ari-arian na nasa mahusay na kondisyon para sa pamumuhunan ngunit hindi nakakuha ng isang regular na pautang dahil sa isang malaking halaga ng pautang at mga nakaraang negatibong tala ng kredito.

Nang maglaon, may nagrekomenda sa kanya para sa isang hard money loan, ang tinatawag na “usury,” na nagreresulta sa medyo mataas na interest rate!Ang rate ng interes na higit sa sampung porsyento ay makabuluhang nabawasan ang kanyang huling rate ng pagbabalik.

Sa katunayan, maraming nanghihiram ang nakakaranas ng ganitong sitwasyon, lalo na ang mga sangkot sa Flipping Houses o BRRRR (Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat), kadalasang gumagamit ng Hard Money Loans para sa capital turnover.Gayunpaman, nag-aalok kami ng simple at praktikal na produkto ng pautang na hindi nangangailangan ng mga customer na pasanin ang ganoong mataas na rate ng interes at mga panganib.

Ngayon, hayaan mong ipakilala ko sa iyo ang aming pangunahing produkto: ang Programang 'No Doc No Credit', na nangangailangan ng kaunting dokumentasyon at may mabilis na bilis ng pagsasara!Ito ay hindi kapani-paniwalang angkop para sa mga nagnanais na mamuhunan, mayroong isang tiyak na halaga ng kapital sa kamay, ngunit may hindi sapat o hindi matatag na kita o mga kakulangan sa ulat ng kredito.Ito ay isang real investment property loan na hindi nangangailangan ng mga tseke!

Panimula ng Proyekto
Ang 'Walang Doc Walang Credit' Ang programa ay isang 4 na taong nakapirming Non-QM na pautang para sa pagbili ng mga ari-arian sa pamumuhunan.
· Ang program na ito ay hindi nangangailangan ng credit report, walang bank statement review, at walang income verification;
· Pinapayagan nito ang mga pautang na hanggang $7.5 milyon, na may ratio ng loan-to-value na hanggang 70%, ibig sabihin, 30% lang ang kailangan;
· Para sa mga kinakailangan sa pondo, ang nanghihiram ay kailangan lamang magkaroon ng paunang bayad + bayad sa pagpoproseso + 36 na buwan ng mga reserba (P&I), magbukas ng account na kinakailangan ng bangko, at magdeposito ng 3 taon ng mga reserbang P&I para sa mga kasunod na pagbabayad;
· Isang taong PPP (Prepayment Penalty), mas angkop para sa mga dayuhan;
· Bukod dito, ang proyekto ay hindi nangangailangan ng isang minimum na halaga ng rental, ibig sabihin ang Debt Service Coverage Ratio (DSCR) ay hindi pinaghihigpitan.

Q&A
Nangangailangan ba ang proyekto ng pautang na ito ng anumang patunay ng mga pondo?
——Hindi, kailangan lang ng borrower na gumawa ng asset statement, na nagsasaad ng mga asset sa ilalim ng kanilang pangalan sa application form.Ang mga kinakailangang pondo ay maaaring direktang ilipat sa kumpanya ng Escrow at sa tinukoy na deposito na bangko kapag kinakailangan;hindi na kailangang magbigay ng mga bank statement o suriin ang mga kondisyon ng kita.

Ano ang ibig sabihin ng 36 na buwan ng P&I reserves?
——Ang P&I ay tumutukoy sa prinsipal at interes.Ang mga pagbabayad ng mga nanghihiram para sa unang tatlong taon ay awtomatikong ibabawas mula sa account na kanilang binuksan, nang hindi nangangailangan ng karagdagang mga pagbabayad.Kung binayaran ng nanghihiram ang utang pagkatapos ng isang taon ng PPP, maaari nilang bawiin ang natitirang halagang nadeposito.Kung walang prepayment, pagkatapos ng ikatlong taon (kapag naubos na ang halagang idineposito), kailangan nilang magdeposito muli ng mga pondo upang simulan ang pagbabayad.

Magkano ang pera ang kailangan ko para mag-apply?
——Halimbawa, kung bibili ka ng isang milyong dolyar na bahay at nagbabayad ng 30% na paunang bayad, kakailanganin mong ihanda ang humigit-kumulang 45% ng presyo ng bahay sa mga pondo, kung saan ang 15% ay kailangang ideposito sa isang investment bank para sa mga pagbabayad sa unang tatlong taon.

Ano ang kinakatawan ng isang taong PPP?
——PPP ay nakatayo para sa Prepayment Penalty, na nangangahulugan na ang nanghihiram ay hindi maaaring ibenta ang bahay, magbayad o mag-refinance sa loob ng isang taon, kung hindi, magkakaroon sila ng 1% early repayment penalty batay sa natitirang balanse sa utang.

Mayroon bang anumang mga paghihigpit sa pagkakakilanlan?
——Ang parehong mga indibidwal at kumpanya ay maaaring mag-aplay (kabilang ang mga dayuhang kumpanya);para sa mga indibidwal na pagkakakilanlan, ang mga mamamayan ng US, mga may hawak ng green card, EAD, at mga dayuhan ay maaaring mag-apply lahat.

Saang mga estado ako maaaring mag-aplay para sa proyektong ito?
——Maaari kang mag-aplay sa California, Washington, at Oregon.

Sino ang makakahanap na ito ay kapaki-pakinabang?

1. Yaong may mahinang kredito, kasaysayan ng pagkabangkarote, o mababang marka ng kredito, na hindi nakakakuha ng mga regular na pautang.Sa sitwasyong ito, maaari silang mag-aplay para sa programang 'No Doc No Credit' at mag-refinance kapag bumuti ang kanilang credit score.

2. Yaong mga bumibili ng milyon- o kahit sampung milyong dolyar na mamahaling tahanan ngunit kulang ng sapat na paunang bayad.Para sa mga bahay na ito, ang kinakailangang paunang bayad ay karaniwang mataas (mga 50%).Kung mag-a-apply ka para sa programang 'No Doc No Credit', humigit-kumulang 45% lang ng pera ang kailangan mo para makapag-apply.

3. Mga non-green card holder, mamamayan, o dayuhan na namumuhunan sa real estate sa US Karaniwang tumatagal ng ilang oras bago maglipat ng pera mula sa ibang bansa, at kahit na pagkatapos mailipat ang mga pondo sa US, kailangan nilang maghintay ng ilang buwan .Ang programang 'No Doc No Credit' ay hindi sinusuri ang pinagmulan ng malalaking asset, at lahat ng regalong pera ay hindi rin naaapektuhan.

4. Mga nasa proseso ng pag-snap up ng bahay.Kung mag-a-apply ka para sa isang regular na pautang sa bangko, ito ay tumatagal ng 30-45 araw, nawawala ang pagkakataon na kumuha ng magandang bahay.O kung nabigo ang regular na loan at hindi mo maisara sa tamang oras, maaari kang mawalan ng malaking deposito.Sa kasong ito, mag-apply para sa programang 'No Doc No Credit', na maaaring magsara sa loob ng tatlong linggo, at diretso rin ang proseso ng loan.

 

Kung mayroon kang anumang mga katanungan o kailangan ng anumang tulong, huwag mag-atubiling makipag-ugnay sa amin!

Pahayag: Ang artikulong ito ay na-edit ng AAA LENDINGS;ang ilan sa mga footage ay kinuha mula sa Internet, ang posisyon ng site ay hindi kinakatawan at hindi maaaring muling i-print nang walang pahintulot.May mga panganib sa merkado at dapat maging maingat ang pamumuhunan.Ang artikulong ito ay hindi bumubuo ng personal na payo sa pamumuhunan, at hindi rin nito isinasaalang-alang ang mga partikular na layunin sa pamumuhunan, sitwasyon sa pananalapi o mga pangangailangan ng mga indibidwal na gumagamit.Dapat isaalang-alang ng mga gumagamit kung ang anumang mga opinyon, opinyon o konklusyon na nakapaloob dito ay angkop sa kanilang partikular na sitwasyon.Mamuhunan nang naaayon sa iyong sariling peligro.