08/14/2023

I. Pag-iipon ng Pera sa Iyong Unang Home Loan
Para sa mga suweldong nanghihiram, ang pagkuha ng pautang sa bahay sa unang pagkakataon ay isang pangunahing desisyon sa pananalapi.

Ang terminong “first-time homebuyer” ay karaniwang tumutukoy sa isang taong bumibili ng property sa unang pagkakataon, o hindi nagmamay-ari ng anumang ari-arian sa nakalipas na tatlong taon.Kung ikaw ay isang unang beses na bumibili ng bahay ay pangunahing nakasalalay sa iyong kasaysayan ng pagmamay-ari ng ari-arian.Narito ang ilang pamantayan na magagamit mo upang matukoy ang iyong katayuan:

- Hindi ka kailanman nagmamay-ari ng anumang ari-arian: Kung hindi ka pa nakabili ng ari-arian dati, ikaw ay itinuturing na isang unang beses na bumibili ng bahay.
- Wala kang pagmamay-ari ng anumang ari-arian sa nakalipas na tatlong taon: Kahit na nagmamay-ari ka na ng ari-arian dati, kung mahigit tatlong taon na ang nakalipas mula nang ibenta mo ang ari-arian, maaari ka ring ituring na isang unang beses na bumibili ng bahay.
- Nagmamay-ari ka lang ng ari-arian kasama ng iyong asawa sa nakaraan: Kung ikaw ay kasal at kapwa nagmamay-ari ng isang ari-arian kasama ng iyong asawa, ngunit ngayon ay walang asawa at wala kang sariling ari-arian, maaari kang ituring na isang unang beses na bumibili ng bahay.

Ang mga sumusunod na praktikal na estratehiya ay makakatulong sa iyo, bilang isang suweldong nanghihiram, makatipid ng pera:
Piliin ang tamang uri ng pautang: Ang mga pautang na sinusuportahan ng gobyerno, gaya ng mula sa Federal Housing Administration (FHA) at Veterans Affairs (VA), ay kadalasang may mas mababang mga rate ng interes at mas kaunting mga kinakailangan sa pagbabayad.Bukod pa rito, ang AAA LENDINGS ay may produkto na partikular na idinisenyo para sa mga manggagawang bumibili ng mga bahay – WVOE.
Kailangan mo lamang ng isang WVOE form upang kalkulahin ang karapat-dapat na kita, nang hindi nangangailangan ng anumang iba pang mga dokumento ng kita.Ang pagiging simple na ito ay ginagawang partikular na kaakit-akit ang WVOE.Bukod dito, hindi tulad ng iba pang mga programa, ang WVOE ay hindi nangangailangan ng mga aplikante na magkaroon ng malawak na mga ari-arian.Mga Detalye➡Programa ng WVOE

Panatilihin ang isang magandang credit score: Ang iyong credit score ay may direktang epekto sa rate ng interes ng utang.Ang mga aplikante na may mataas na mga marka ng kredito ay karaniwang makakakuha ng mas mababang mga rate ng interes, na maaaring makatipid sa iyo ng maraming pera sa panahon ng pautang.

Maghanap ng isang propesyonal na opisyal ng pautang: Ang propesyonal na payo ay kadalasang makakatipid sa iyo ng pera mula sa iba't ibang aspeto.

Gumamit ng mga serbisyo sa edukasyon at pagpapayo sa pautang: Ang iba't ibang mga non-profit na organisasyon at mga departamento ng gobyerno ay nagbibigay ng libre o murang mga serbisyo sa edukasyon at pagpapayo sa pautang.Makakatulong sa iyo ang mga serbisyong ito na maunawaan ang iba't ibang aspeto ng mga pautang, tulad ng mga rate ng interes, bayad, termino ng pautang, atbp., na nagbibigay-daan sa iyong gumawa ng mas matalinong mga desisyon.
II.Mga Dapat Tandaan sa Proseso ng Pautang
Sa panahon ng proseso ng pautang, bigyang-pansin din ang mga sumusunod na punto:

Gumawa ng magandang paunang pag-apruba ng pautang: Ang paunang pag-apruba ng pautang ay tumutulong sa iyo na maunawaan ang halaga ng pautang at posibleng rate ng interes nang maaga, na makakatulong sa iyong linawin ang iyong badyet at gumawa ng mas makatwirang plano sa pagbili ng bahay.
Bigyang-pansin ang termino ng pautang: Ang haba ng termino ng pautang ay makakaapekto sa buwanang halaga ng pagbabayad at kabuuang gastos sa interes.Mahalagang piliin ang tamang termino ng pautang batay sa iyong sariling sitwasyon sa pananalapi.
Unawain ang lahat ng mga tuntunin: Bago pumirma sa kontrata ng pautang, siguraduhing maunawaan at tanggapin ang lahat ng mga tuntunin at kundisyon upang maiwasan ang hindi kinakailangang gulo sa ibang pagkakataon.

III.Angkop na Mga Programa sa Pautang
Para sa mga suweldong nanghihiram, bilang karagdagan sa aming programang WVOE, mayroon kaming QM Community Loan na maaaring makatulong din, hindi kahit na limitado sa mga unang bumibili ng bahay:

- Lahat ng Pagsasaayos ng Rate Waived (Freddie Mac Lang), hindi kasama ang 2-4 unit property at mga kalakip na condo;
- Walang Kailangang Aralin sa Edukasyon;
- Maaari ka ring makatanggap ng ilang kredito sa tagapagpahiram;
- Walang Limitasyon sa Kita;
- Pangunahing Paninirahan Lamang.
Mga Detalye➡QM Community Loan

Sa kabuuan, para sa mga suweldong nanghihiram, ang pagkuha ng pautang sa bahay sa Estados Unidos ay hindi maabot.Hangga't gumagawa ka ng mga wastong plano, nauunawaan at ginagamit ang lahat ng magagamit na mapagkukunan, matagumpay mong matutupad ang iyong pangarap na magkaroon ng bahay.

Pahayag: Ang artikulong ito ay na-edit ng AAA LENDINGS;ang ilan sa mga footage ay kinuha mula sa Internet, ang posisyon ng site ay hindi kinakatawan at hindi maaaring muling i-print nang walang pahintulot.May mga panganib sa merkado at dapat maging maingat ang pamumuhunan.Ang artikulong ito ay hindi bumubuo ng personal na payo sa pamumuhunan, at hindi rin nito isinasaalang-alang ang mga partikular na layunin sa pamumuhunan, sitwasyon sa pananalapi o mga pangangailangan ng mga indibidwal na gumagamit.Dapat isaalang-alang ng mga gumagamit kung ang anumang mga opinyon, opinyon o konklusyon na nakapaloob dito ay angkop sa kanilang partikular na sitwasyon.Mamuhunan nang naaayon sa iyong sariling peligro.