09/28/2023

Ang pinakabagong data mula sa National Association of Realtors (NAR) ay nagpapakita na ang mga unang bumibili ng bahay ay umabot ng 28% ng kabuuang benta ng bahay sa US sa unang kalahati ng taong ito, mula sa 27% sa parehong panahon noong nakaraang taon.Mula 2021 hanggang 2022, ang median na edad ng mga unang bumibili ng bahay ay tataas mula 33 hanggang 36. Ang pinakamalaking hadlang na kinakaharap ng mga unang bumibili ng bahay ay kung saan kukunin ang paunang bayad para sa kanilang unang bahay.Matagal nang nag-aalok ang gobyerno ng California ng mga programa ng tulong sa paunang bayad para sa mga unang bumibili ng bahay.Dito, nag-compile kami ng listahan ngTulong sa Paunang Bayad ng Pamahalaanmga programang inaalok ng mga county sa California.Baka may para sayo!Tingnan natin kung alin ang kailangan mo!

Santa Clara County $250,000 na Tulong sa Paunang Pagbabayad

Ang Empower Homebuyers ay ang down payment assistance loan program ng Santa Clara County para sa mga unang bumibili ng bahay.Ang programang ito ay nagbibigay ng tulong hanggang $250,000 (hindi lalampas sa 30% ng presyo ng pagbili)!
0% na interes sa bahagi ng tulong at walang buwanang pagbabayad!Kailangan lang itong bayaran kapag nag-mature na ang loan, naibenta na ang property, o nag-refinance ka.Kakailanganin mong bayaran ang halaga ng tulong at ilan sa pagtaas ng halaga ng iyong tahanan.
Ibahagi ang Pagpapahalaga: Kapag naibenta mo ang iyong bahay, kailangan mong ibahagi ang isang bahagi ng pagpapahalaga sa Santa Clara County.Mayroong takip sa unang sampung taon ng termino ng pautang at walang takip pagkatapos ng sampung taon.Ang paglalaan ng pagpapahalaga ay depende sa ratio ng halaga ng tulong sa presyo ng pagbili ng bahay.
*Ipagpalagay na ang nanghihiram ay bumili ng bahay sa halagang $600,000 at gumagamit ng 20% ​​($120,000) na tulong sa paunang bayad, kung ang bahay ay ibinebenta ng $800,000, ang nanghihiram ay magkakautang ng $120,000 (orihinal na halaga ng pautang) at $40,000 (ibig sabihin, 20% ng $200) , Kabuuang $160,000.

Ang pinakamababang paunang bayad para sa mga nanghihiram ay 3%
Walang maximum na limitasyon sa presyo
Ang kabuuang taunang kita ng sambahayan ay hindi dapat lumampas sa 120% ng median na kita ng Santa Clara County.

Los Angeles $85,000 Down Payment Assistance

Inilunsad ng Los Angeles County Development Authority (LACDA) ang HOME OWNERSHIP PROGRAM na programa, na nagbibigay ng tulong sa down payment hanggang $85,000 o 20% ng presyo ng bahay (alinman ang mas mababa), 0% na interes, at walang buwanang pagbabayad!
Kailangan mo lamang bayaran ang bahagi ng tulong kapag naibenta ang bahay o kapag nagbago ang pagmamay-ari ng ari-arian.Kung ang bahay ay naibenta sa loob ng 5 taon, 20% ng pagtaas sa halaga ng bahay ay kailangang ibalik sa LACDA;kung ang bahay ay naibenta pagkatapos ng 5 taon, ang halaga ng tulong lamang ang binabayaran.
Ang mga aplikante ay dapat gumawa ng paunang bayad na hindi bababa sa 1% (hindi kasama ang mga bayarin) at isang maximum na paunang bayad na $150,000.
Ang pinakamataas na presyo ng pagbili ng bahay ay $700,000.
Ang kabuuang kita ng sambahayan ay hindi dapat lumampas sa 80% ng median na kita ng Los Angeles.

San Diego 17% Down Payment Assistance

Ang programa ng tulong ng County ng San Diego ay nagbibigay ng tulong sa paunang bayad hanggang sa 17 porsiyento ng tinatayang halaga ng bahay o presyo ng pagbili, alinman ang mas mababa.

Ang rate ng interes sa bahagi ng tulong ay 3% at ang termino ay 30 taon.Walang kinakailangang pagbabayad sa loob ng 30 taon.Ang pagbabayad ay kailangan lamang kapag ang ari-arian ay naibenta, inilipat, nirentahan o ang utang ay nag-mature na.
Ang pinakamababang paunang bayad ng nanghihiram, hindi kasama ang bahagi ng tulong, ay 3%;ang kabuuang paunang bayad ay hindi maaaring lumampas sa 25% ng presyo ng bahay.
Ang kabuuang kita ng sambahayan ay hindi dapat lumampas sa 120% ng median na kita ng San Diego:

Pahayag: Ang artikulong ito ay na-edit ng AAA LENDINGS;ang ilan sa mga footage ay kinuha mula sa Internet, ang posisyon ng site ay hindi kinakatawan at hindi maaaring muling i-print nang walang pahintulot.May mga panganib sa merkado at dapat maging maingat ang pamumuhunan.Ang artikulong ito ay hindi bumubuo ng personal na payo sa pamumuhunan, at hindi rin nito isinasaalang-alang ang mga partikular na layunin sa pamumuhunan, sitwasyon sa pananalapi o mga pangangailangan ng mga indibidwal na gumagamit.Dapat isaalang-alang ng mga gumagamit kung ang anumang mga opinyon, opinyon o konklusyon na nakapaloob dito ay angkop sa kanilang partikular na sitwasyon.Mamuhunan nang naaayon sa iyong sariling peligro.