Maaari bang Magkaroon ng Bahay ang isang Dayuhang Pambansa sa California?Ang Ultimate Guide para sa mga Dayuhang Pambansang Mamimili
Maaari bang magkaroon ng sariling bahay ang isang dayuhan?Maaari bang bumili ng mga bahay sa United States ang mga residenteng hindi US na walang kard ng pagkakakilanlan?Kung iyon ang iyong alalahanin, tiyak na hindi mo dapat palampasin ang tunay na gabay na ito!Makakatulong ito sa iyo na maunawaan ang mga paghahanda at proseso na kailangan para sa mga dayuhang mamamayan upang makabili ng mga bahay sa California.
Maaari bang bumili ng mga bahay ang mga dayuhan sa US nang walang pagkakakilanlan ng US?
Oo!Ang mga dayuhang mamamayan ay halos walang mga paghihigpit kapag namumuhunan o bumili ng ari-arian sa Estados Unidos.Gayunpaman, ang karamihan sa mga mamimili sa ibang bansa ay nagkakamali sa pag-iisip na ang mga hindi mamamayan ng US ay hindi maaaring mag-aplay para sa mga mortgage.Sa pangkalahatan, ang mga hindi US citizen o residente, ang mga pumapasok na may B1/B2 visa, o kahit ang mga walang entry visa mula sa labas ng US ay maaaring mag-aplay para sa foreign national loan.Kaya, kapag ang mga rate ng mortgage ay pasok sa iyong badyet, dapat isaalang-alang ng mga dayuhang mamimili ang pagkuha ng pautang para bumili ng bahay.
Para makabili ng bahay na may loan, kailangan ko bang nasa US?
Kami sa AAA Lendings ay maaaring tumanggap ng mga lagda sa mga embahada.
Magkano ang down payment para sa foreign national program?Ano ang mortgage rate?
Ang aming Self Prepared P&L na produkto sa AAA Lendings ay tumatanggap ng mga aplikasyon ng pautang mula sa mga dayuhan, at ang mga borrower ay maaaring mag-apply na may minimum na 30% na paunang bayad.Siyempre, ang isang mas malaking paunang bayad at isang mas maliit na halaga ng pautang ay maaaring makakuha ng isang mas kasiya-siyang presyo.
Kaya, ano ang aSelf Prepared P&L?
Ang Self Prepared Profit and Loss (P&L), na kilala rin bilang isang “income statement,” ay isang buod ng kita at gastos ng isang indibidwal sa loob ng isang yugto ng panahon.Sa AAA Lendings, pinapayagan namin ang mga kliyente na gamitin ang kanilang Self Prepared P&L bilang kapalit ng mga dokumento ng kita upang makakuha ng loan sa bahay.
Anong mga paghahanda ang kailangan para sa mga dayuhan o Self Prepared P&L kapag nag-a-apply para sa isang home loan?
Pagkuha ng amingSelf Prepared P&Lprodukto bilang isang halimbawa:
1. Kailangang magbigay ng mga kliyente ng YTD + 2022 ng isang buong taon na Pahayag ng P&L na kinumpleto ng CPA o nanghihiram.
2. Isang kopya ng pasaporte, I-94, at balidong VISA (hindi pinapayagan ang mga uri ng F-1 at F-2).
3. Isang kopya ng pasaporte at alinman sa I-94W o patunay ng ESTA Approval na kinakailangan para sa mga nanghihiram.
Bilang isang dayuhang mamamayan na walang mga ari-arian sa US, maaari ko bang gamitin ang aking mga ari-arian sa ibang bansa para sa paunang bayad sa utang at mga gastos sa pag-aayos?
Ang mga dayuhang asset na ginamit para sa paunang bayad, mga gastos sa pagsasara, at/o mga reserba ay dapat ilipat sa isang institusyonal na account sa US bago mag-order ng mga dokumento ng pautang.
Bilang isang dayuhan, kailangan ko rin bang magbigay ng mga talaan ng kredito o anumang mga dokumento ng kredito?
Oo, ang mga kliyente ay kailangang magbigay ng mga rekord ng transaksyon sa credit card, mga bank account statement mula sa huling tatlong buwan, o kahit na mga talaan ng telepono.Ang mga pangmatagalang pagbabayad para sa kuryente, tubig, at internet ay makikita rin bilang mga pangmatagalang talaan ng transaksyon.
Ano ang proseso para makabili ng bahay ang isang dayuhan sa US?
1. Makipag-ugnayan sa tagapagpahiram para makakuha ng liham paunang pag-apruba
2. Piliin ang tamang bahay at ahente ng real estate
3. Gumawa ng isang alok sa isang bahay
4. Piliin ang iyong paboritong AAA Lendings loan officer para mag-apply para sa isang home loan
5.Maghintay para sa pag-apruba ng pautang sa AAA Lendings
Bilang isang dayuhan, magkano ang kailangan kong bayaran para sa utang?
Ang aming mga bayarin sa AAA Lendings ay simple at transparent, nangangailangan lamang ng isang tiyak na bayad sa pagproseso at bayad sa underwriting.Dahil sa aming in-house na pagpoproseso at underwriting, ang aming mga gastos ay mas mababa kaysa sa ibang mga third-party na nagpapahiram.
Kung ako ay isang dayuhan na may mga espesyal na pangyayari, mas tatagal ba ang proseso ng pautang?
Hindi naman, kami sa AAA Lendings ay mabilis na susuriin ang iyong mga isinumiteng dokumento at karaniwang magsasara ng mga pautang sa loob ng average na tatlong linggo.
Tungkol sa AAA Lendings
Itinatag noong 2007, ang AAA Lendings ay naging isang nangungunang tagapagpahiram ng mortgage na may higit sa 15 taon ng kahusayan.Ang aming pundasyon ay nagbibigay ng walang kapantay na serbisyo at pagiging maaasahan, na tinitiyak ang lubos na kasiyahan ng aming mga kliyente.
Espesyalista sa isang malawak na hanay ng mga Non-QM na produkto—kabilang angWalang Doc Walang Credit, Self Prepared P&L, WVOE, DSCR, Mga Pahayag ng Bangko, Jumbo, HELOC, Isara Wakas Pangalawamga programa—nangunguna tayo sa 'Non-QM' loan market.Nauunawaan namin ang mga kumplikado ng pag-secure ng mga pautang at may sari-sari na 'Loan Arsenal' upang matugunan ang mga hamong ito.Ang aming maagang pagpasok sa Non-QM market ay nagbigay sa amin ng natatanging kadalubhasaan.Nangangahulugan ang aming mga pagsisikap sa pagpapayunir na nauunawaan namin ang iyong mga natatanging pangangailangan sa pananalapi.Sa AAA Lendings, ang pag-abot sa iyong mga layunin sa pananalapi ay mas simple at mas maaabot.
Nakatulong kami sa halos 50,000 pamilya sa pagsasakatuparan ng kanilang mga pangarap sa pananalapi, na ang mga disbursement ng pautang ay lumampas sa $20 bilyon.Ang aming makabuluhang presensya sa mga pangunahing lokasyon tulad ng AZ, CA, DC, FL, NV, at TX ay nagbibigay-daan sa amin na maghatid ng malawak na demograpiko.
Sa mahigit 100 dedikadong ahente at in-house na underwriting at appraisal team, tinitiyak namin ang isang streamline at walang stress na proseso ng pautang.
Oras ng post: Nob-16-2023