Pangkalahatang-ideya
Hindi lahat ng nanghihiram ay magkasya nang maayos sa mga kahon na kinakailangan ng mga tradisyonal na nagpapahiram.Ang ilang mga nangungutang ay mamumuhunan, self-employed, negosyante, retirado, o simpleng nabubuhay sa kanilang mga pamumuhunan.Sila ay mga taong responsable sa pananalapi, ngunit maaaring wala silang mga mapagkukunan ng kita na madaling masusukat.
AAA LENDINGS Ang mga programa sa pag-ubos ng Asset ng Mortgage ay nagbibigay-daan sa mga ganitong uri ng mga nanghihiram na gamitin ang kanilang mga personal at negosyong ari-arian bilang isang paraan upang maging kwalipikado para sa isang mortgage sa bahay.
Mga Highlight ng Programa
1) Hanggang $2.5M na halaga ng pautang;
2) Hanggang 80% LTV;
3) DTI ratio ay 50%;
4) Tinatanggap ang cash-out;
5) Hindi kinakailangan ang impormasyon sa pagtatrabaho sa aplikasyon ng pautang.
Ano ang Asset Depletion?
• Nabigo ba ang iyong trabaho o kita upang maging kwalipikado sa isang mortgage loan?
• Mayroon ka bang sapat na mga asset sa iyong account?
• Nagbenta ka lang ba ng isang ari-arian at gustong bumili ng isa pang bahay?
• Hindi mo ba gustong magbigay ng iba't ibang dokumentasyon ng kita?
• Nagtataka ka ba kung paano inaprubahan ng mga nagpapahiram ang iyong utang nang hindi isinasaalang-alang ang ratio ng DTI?
Ang Asset Depletion/Utilization ay nakakatulong sa mga aplikanteng ito kapag ikaw ay nasa mga ganitong sitwasyon.Isa itong pangkalahatang programang Non-QM, na pinangalanang “asset only”.Ang mga nanghihiram ay hindi kailangang magbigay ng anumang impormasyon sa trabaho o mga dokumento ng kita kapag nag-aplay sila para sa Asset Depletion.
Ito ay maaaring gamitin bilang nag-iisang pinagmumulan ng kita para sa kwalipikasyon sa pautang o para madagdagan ang iba pang pinagkukunan ng kita.Ang pinakamababang mga kinakailangan sa asset sa ilalim ng pamamaraan ng kwalipikasyon ay tinatalikuran kapag ginamit upang madagdagan ang iba pang pinagmumulan ng kita.
Ang Mga Benepisyo ng Pagkaubos ng Asset
1) Hindi na kailangang magbigay ng anumang mga dokumento ng kita;
2) Pangunahin Lamang;
3) Mas kaunting mga dokumento;
4) Madaling maging kwalipikado.
Mga Kinakailangan sa Asset
Ang mga asset ay dapat na likido at magagamit nang walang parusa;Maaaring hilingin ang mga karagdagang dokumento upang patunayan ang pinagmulan ng mga pondo:
• 100% ng Checking, Savings, at Money Market Accounts;
• 70% ng Stocks, Bonds, at Mutual Funds;
• 70% ng Retirement Assets: Kwalipikado kung ang nanghihiram ay nasa edad ng pagreretiro (hindi bababa sa 59 ½);
• 60% ng Retirement Assets: Kwalipikado kung ang nanghihiram ay wala sa edad ng pagreretiro.
Mga Hindi Kwalipikadong Asset
Para sa programang ito, dapat malaman ng mga nanghihiram ang mga limitasyon sa ibaba.Hindi magagamit ang ilang uri ng asset:
• Equity sa Real Estate;
• Pribadong ipinagkalakal o pinaghihigpitan/di-vested na mga stock;
• Anumang mga asset na gumagawa ng kita na kasama na sa pagkalkula ng kita:
• Anumang mga asset na hawak sa pangalan ng isang negosyo.
