Pangkalahatang-ideya
Easy Qualified Closed End Second.
Termino ng Loan: Fixed;15 Taon na Lobo.
Mga Detalye
1) Parehong Available ang Standalone's at Piggyback's Second Loan;
2) Magagamit ang Pangunahin at Pag-aari ng Pamumuhunan;
3) Walang Prepaid Penalty;
4) Walang Kailangang Reserba;
5) Saklaw ng Halaga ng Loan: $75,001 - $450,000;
6) Max.CLTV: 85%.
* Ang halaga ng pautang ay ni-round down sa pinakamalapit na $100
Dokumentasyon ng Kita
Opsyon1: Mga Bank Statement - 12 Mths Personal & Business Bank Stmts
★Personal at Business-Combined o Business (12mo.):
§ Hindi bababa sa isa sa mga nanghihiram ay dapat na self-employed nang hindi bababa sa 2 taon (25% o higit na pagmamay-ari);
§ Pinahihintulutan ang Pagkaubos ng Asset kasama ang dokumentasyon ng Bank Statement;
§ Nalalapat ang mga karaniwang salik sa gastos: 50% salik sa gastos:
①Kung ang negosyo ay nagpapatakbo ng < standard expense factor, P&L o expense letter mula sa CPA, CTEC (California Tax Education Council), o EA (Enrolled Agent) kinakailangan;
②Minimum expense factor na may 3rd party na inihanda na P&L o sulat ay 20%.
★Paghiwalayin ang Personal at Negosyo (12mo.):
①Hindi bababa sa isa sa mga nanghihiram ay dapat na self-employed nang hindi bababa sa 2 taon (25% o higit na pagmamay-ari);
②Asset Depletion pinapayagan na may dokumentasyon ng Bank statement;
③Personal na ginamit upang maging kuwalipikado, 3 buwang negosyo upang ipakita ang mga cash flow ng negosyo upang magamit ang 100% ng mga deposito na nauugnay sa negosyo sa personal na account (walang salik sa gastos).
Opsyon2: Buong Doc - 1 Yr & 2Yrs
Pangkalahatang Patnubay
★30/15yr Balloon &40/15yr Balloon min na halaga ng loan $200k.
★Maximum Combined Liens - $2 M.
★Ang pinakahuling 2 buwang bank statement ay kinakailangan.
★Uri ng Ari-arian - SFR, PUD, Condo-Warrantable.
★Ang mga property na nakalista para ibenta sa nakalipas na 12 buwan ay hindi kwalipikado.
★Borrowers - Kwalipikado para sa US Citizen, Non-Permanent Resident Alien (may US Credit), Permanent Resident Alien.Hindi karapat-dapat para sa mga non-occupant na co-borrower at entity.
★3 tradeline na nag-uulat sa loob ng 12+ buwan o 2 tradeline na nag-uulat para sa 24+ na buwan na lahat ay may aktibidad sa nakalipas na 12 buwan.
★Credit Event Seasoning - 48 buwan - Foreclosure, short-sale, deed in lieu, bankruptcy.Walang maraming kaganapan sa nakalipas na 7 taon.
★Derogatory Credit - Walang bukas na charge-off o koleksyon sa loob ng 48 buwan.Walang mga delingkwenteng tradeline sa pagsasara.
★Housing Lates - 0x30x12 Sa lahat ng mortgage para sa lahat ng nanghihiram.Kinakailangan ang minimum na 12 buwang kasaysayan ng pabahay.
★ Mga Kinakailangan sa Pagtatasa:
①Nakaraang pagtatasa sa loob ng 12 buwan + Pagsusuri sa Pagtatasa ng Residential.Ang halaga ng pagsusuri ay dapat na katumbas o mas malaki kaysa sa pagtatasa;
②Bagong 2055 appraisal at Residential Appraisal Review na sumusuporta sa halaga sa loob ng 10% na pagkakaiba.Mas mababa sa dalawang value na gagamitin;
③Pagbaba ng merkado ng maximum na 75% CLTV sa Owner Occupied/2nd Home.Maximum 70% CLTV sa Non Owner Occupied.
