Ano ang conventional Conforming Loan?
Ang umaayon na loan ay isang mortgage na may mga tuntunin at kundisyon na nakakatugon sa pamantayan sa pagpopondo nina Fannie Mae at Freddie Mac.Ang pagsunod sa mga pautang ay hindi maaaring lumampas sa isang tiyak na limitasyon sa dolyar, na nagbabago bawat taon.Sa 2022, ang limitasyon ay $647,200 para sa karamihan ng bahagi ng US ngunit mas mataas sa ilang mas mamahaling lugar.Maaari kang maghanap sa internet para sa bawat pautang ng county na umaayon sa mga limitasyon ng pautang para sa kasalukuyang taon.
Ang misyon nina Fannie Mae at Freddie Mac ay nagreresulta sa kanilang pagbili sa karamihan ng mga mortgage na ibinibigay ng mga bangko.Ngunit upang tanggapin ang mga ito, hindi sila maaaring maging kusa;dapat silang maging pamantayan at gawin sa ilalim ng ilang mga alituntunin.Doon papasok ang bahaging umaayon, at kung bakit napakaraming tuntunin sa pag-underwriting sa mga pautang na ito: ito ay upang i-standardize ang mga pautang upang mabili sila nina Fannie Mae at Freddie Mac.
Ano ang mga uri ng AAA Conforming Loan?
Maaari mong makita ang mga nagpapautang sa bahay na nag-aalok sa iyo ng iba't ibang mga pagpepresyo para sa "General Conforming Loan" at "High-Blance Loan".Sa totoo lang, pareho sa dalawang programa ang tinatawag na Confirming Loan.
Ano ang mga pagkakaiba ng Conforming Loan at Non-Conforming Loan?
Mayroong iba't ibang mga klasipikasyon ng mga pautang na maaari mong gamitin upang bumili ng bahay, at ang mga sumusunod at hindi sumusunod na mga pautang ay ang pinakakaraniwan.Ang isang umaayon na loan ay nakakatugon sa mga alituntunin na ibebenta kay Fannie Mae o Freddie Mac, dalawa sa pinakamalaking mortgage buyer sa US Non-conforming loan, sa kabilang banda, ay ang mga nasa labas ng mga alituntuning iyon, kaya hindi sila maaaring ibinenta kay Fannie Mae o Freddie Mac.
Ang lahat ng mga mortgage ay nasa ilalim ng isa sa dalawang payong na ito—alinman sa mga ito ay sumusunod sa mga alituntunin nina Fannie at Freddie, o hindi.Ang mga pagkakaiba sa pagitan ng dalawang ito ay humahantong sa ilang kawili-wiling mga after-effect na makakaapekto sa iyo—ang bumibili.
